HEYNE & DARDER Exclusive Real Estate presenta:
FINCA RÚSTICA CON LICENCIA VIGENTE Y PROYECTO DE VIVIENDA DE LUJO EN LLUCMAJOR
UN ENTORNO PRIVILEGIADO CON VISTAS A GALDENT
En el tranquilo paraje de Vista Alegre, dentro del término municipal de Llucmajor, se encuentra esta excepcional finca rústica de 28.536 m², rodeada de naturaleza y con vistas despejadas a la montaña de Galdent. Una propiedad que combina a la perfección el encanto agrícola de Mallorca con un extraordinario potencial residencial, gracias a su licencia urbanística en vigor para construir una vivienda unifamiliar aislada con piscina.
UN PROYECTO EXCLUSIVO YA APROBADO
La finca dispone de licencia vigente para la rehabilitación, reforma y ampliación de una vivienda unifamiliar con piscina, una ventaja excepcional en Mallorca, donde los procesos urbanísticos suelen ser largos y restrictivos. La autorización permite ejecutar las obras durante dos años, prorrogables, conforme al PGOU de Llucmajor y a toda la normativa ambiental y de gestión de residuos. La edificabilidad es del 1,36 % (unos 290 m² sobre rasante) y la ocupación máxima del 1,99 % (aproximadamente 425 m²). El proyecto plantea una vivienda de unos 500 m² construidos, incluyendo sótano, garaje, cuartos técnicos y piscina natural. Todo el conjunto se ajusta plenamente a la normativa vigente, garantizando seguridad jurídica y viabilidad inmediata.
ARQUITECTURA MEDITERRÁNEA CON MATERIALES DE ALTA GAMA
El proyecto combina tradición mallorquina y diseño contemporáneo. Las fachadas serán de piedra caliza natural, con marcos de acero corten y cubiertas de teja árabe y zonas planas transitables. En el interior, destacan los suelos de piedra Gris Binissalem, madera de roble macizo y paredes en cal pintadas en blanco roto. La carpintería exterior K-Line negra, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo, refuerza el confort térmico y la eficiencia energética. La estructura está prevista en hormigón armado y muros de bloque celular, garantizando aislamiento y durabilidad. Los materiales y el diseño respetan la estética mallorquina con un enfoque sostenible y de máxima calidad constructiva.
AUTOSUFICIENCIA Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
El proyecto incluye pozo propio legalizado, sistema de aljibes con capacidad de 250.000 litros y instalación fotovoltaica autónoma off-grid, sin necesidad de conexión a red eléctrica pública. La climatización combina suelo radiante y fancoils, con control domótico de temperatura, agua y red WiFi. La piscina natural ecológica de 4 × 8 metros, con filtración biológica mediante plantas acuáticas, elimina el uso de cloro y encaja a la perfección con el espíritu sostenible de la finca.
UN ENTORNO PRIVILEGIADO CON EXCELENTES ACCESOS
El terreno, completamente llano y cerrado con un muro de piedra seca de más de un kilómetro de longitud, garantiza privacidad y autenticidad. Con acceso asfaltado y un camino rural secundario, la finca se sitúa a solo 2,5 km de Llucmajor y muy cerca de Playa de Palma (El Arenal). El paisaje de almendros y la vista abierta a la montaña de Galdent ofrecen un marco natural de gran belleza, ideal para quienes buscan paz y contacto con la tierra.
OPORTUNIDAD CON VALOR GARANTIZADO
Vista Alegre no es un simple terreno, sino una finca con licencia lista para construir una residencia ecológica de lujo, autosuficiente y con un diseño que combina la esencia mallorquina con el confort moderno. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas rústicas más exclusivas y prometedoras de Llucmajor.
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD Las superficies, calidades y descripciones se basan en documentación técnica y pueden variar en la ejecución. La edificabilidad indicada es computable sobre rasante; las superficies construidas totales incluyen sótano y elementos no computables. La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. La información urbanística está sujeta a normativa vigente y a las condiciones de la licencia concedida.
